09-03-21, 04:12 AM
|
#1 |
|
( تاجر )
|
الإيجار في الخرطوم
مع العلم أنه بات من الصعب للأشخاصأن يحصلوا على [فقط الأعضاء المسجلين والمفعلين يمكنهم رؤية الوصلات . إضغط هنا للتسجيل] بدون سمسار، بسبب تزايد الطلب مع ارتفاع الأسعار الذي وصل لأعلى معدل. وبظهور موجة الغلاء التي اجتاحت سوق العقارات والشقق السكنية، أدى ذلك إلى زيادة مخاوف الموظفين ذوي الدخل المحدود في طريقة التعامل مع الواقع الجديد وكيفية التوفيق بين سداد مستحقات الإيجار وما تطلبه المعيشة اليومية من تكاليف. وأدى هذا إلى نزوح الكثيرين إلى السكن في أطراف المدينة. فبينما تظل الملكية هي عنصر هام في سوق الاسكان في السودان وخاصة في عاصمة السودان "الخرطوم". إلا إن خيارات الايجار وخاصة شقق الإيجار في الخرطوم يجب أن تكتسب المزيد من الاهمية بسبب عدة عوامل ادت إلى تلك الزيادة في أسعار الإيجارات حيث: لا يستطيع جميع الناس تحمل تكلفة شراء المنازل أو الشقق وتملكها بسبب أسعارها الباهظة فيلجأون إلى الأيجار. يعتبر كثير من الاشخاص الذين يعملون في الخرطوم أن مدنهم الأصلية هي أساس عنوانهم الحقيقي، وهو المكان الذين سوف يبنون فيه منازلهم، نظراً لوجودهم في العاصمة بشكل مؤقت. وجود بعض شقق للإيجار الخرطوم في أماكن ذات موقع جيد مما يتيح لساكنها الجمع بين السكن وكذلك فرص العمل مما زاد من قيمتها الإيجارية. بالأضافة إلى أن زيادة قيمة الصرف للدولار يؤدي إلى أرتفاع تكلفة تأجيرالشقق. كما أن للفيضانات والسيول تأثير كبير في أرتفاع أسعار الشقق للإيجار بالخرطوم، بسبب عودة المغتربين بالاضافة الى الوافدين من الولايات المختلفة إلى العاصمة. بالاضافة لإستخدام كثيرين العقارات على أنها مخزن للقيمة ويعتبرونها كأنها أموال محفوظة. ونجد أن أكثر شقق للايجار بالخرطوم كثافة في الطلب عليها في مناطق الصافية والبراحة والمغتربين وترتفع فيها القيمة الايجارية بينما كلما توجهنا الى الشمال كلما قلت القيمة الإيجارية. وكذلك يتجه العديد من المواطنين لتأجير المنازل خاصة لوجود مساحة كبيرة بها (الحوش)، ومن الملاحظ ايضا الاقبال على إيجار الشقق الصغيرة ( الاستوديو ). |
|
 |
| العلامات المرجعية |
| يتصفح الموضوع حالياً : 1 (0 عضو و 1 ضيف) | |
| أدوات الموضوع | |
| انواع عرض الموضوع | |
|
|
العرض العادي
