27-02-10, 09:03 PM
|
#1 |
|
( متسوق جديد )
  |
مستشارك للشئون القانونية مجانا
المستشار القانوني إبراهيم خليل بالنقض والدستورية والإدارية العليا عضو اتحاد المحامين العرب عضو الجمعية المصرية للقانون الدولي عضو جمعية الضرائب المصرية كافة الاستشارات مجانا موبيل 0105225061 تليفون 23952217 القاهرة مصر تخطيط سليم لضمان حياة عملية أفضل لك تجهيز دفاع ومذكرات المكاتب بالدول العربية عقود تعاون مشترك بين مكتبنا والمكاتب القانونية بالدول العربية الجنايات غسيل الأموال - جرائم الأموال العامة- الرشوة - جرائم المخدرات توظيف الأموال - التهرب الضريبي - الكسب غير المشروع تسوية كافة الديون مع البنوك - والمدعى العام الاشتراكي والنائب العام وغيرها من الجنايات قضايا الشرطة الدولية-الانتربول- تصفية الشركات والوصايا إنهاء إجراءات الحصول على الجنسية المصرية - زواج أجانب تحصيل ديون الشيكات - عقود خدمات المعلومات الإلكترونية التلوث البيئي العابر للحدود - قضايا الجنسية - قضايا حقوق الإنسان والمرآة والطفل تحصيل الديون وحل مشاكل الشيكات لك أو عليك الجنح الشيكات- إيصالات الأمانة- التزوير- النصب- السرقة- سرقة تيار الكهرباء - الغش التجاري - جرائم الضرب- البناء بدون ترخيص التهرب الجمركي - الفعل الفاضح- السب – القذف - المحاكم العسكرية-الهروب من الخدمة العسكرية - حماية الملكية الفكرية حقوق المؤلف - قضايا النشر مجالس تأديب ضباط الشرطة المدني الشفعة- الرهن- حق الامتياز- التعويض - الوكالة-الرهن- حق الامتياز- التعويض- الوقف - الحكر- التنازل عن عقد الإيجار الإيجار المفروش- امتداد عقد الإيجار للشقق والمحلات- التأجير من الباطن- الضرائب العقارية- عدم سداد الأجرة- مصاريف الصيانة والترميم- إيجار ألا راضى الزراعية - صحة ونفاذ عقد البيع- التنفيذ- إجراءات التسجيل بالشهر العقاري والسجل العيني تسجيل النماذج الصناعية - تسجيل العلامات التجارية - تسجيل براءات الاختراع - قضايا التعويض الأحوال الشخصية الطلاق- التطليق- الخلع- النفقة- الرؤية- الحضانة- الطاعة- مسكن الزوجية- قائمة منقولات الزوجية التجاري تأسيس الشركات- الدعاوى التجارية والإفلاس- بورصة الأوراق المالية- التمويل العقاري- إجراءات استخراج البطاقة الاستيرادية التمثيل التجاري - منازعات الاستثمار الضرائب ضريبة المبيعات- الضرائب العامة- الضرائب على رؤوس الأموال المنقولة- الأرباح التجارية والصناعية- المرتبات- المهن الحرة الضرائب العقارية- الإقرارات الضريبية - إجراءات استخراج البطاقة الضريبية الإشكالات المدنية والجنائية أصبح ألان في إمكانك قبل الدخول في أي عمل يمس حياتك من الناحية القانونية أن تستشير لأنه أصبح لديك مستشار قانوني في بيتك وعملك فقد أن احتجت أن تتجنب المخاطر سنرشدك للطريق الصواب تخطيط الخصومة لجميع القضايا المعقدة والاستعلام للشركات والأشخاص عن جميع الصفقات وغيرها وفحصها قانونا نساعدك في جمع المعلومات التي تريدها للتحري عن أي مشكلة تريد حلها أو مشروع أو فكرة إذا كان لديك صفقة تجارية ولا تريد أن تكون طرفا فيها أمام الغير نحن على استعداد لإنجازها لك بأسرع وقت ممكن إن مكتبنا للاستشارات القانونية يضع كل اختصاصه القانوني في خدمتكم فنحن نبحث لكم عن عملاءكم في مصر وندرس الحالة القانونية لشريكم المصري ونفاوض عند الاقتضاء كافة العقود بدلا عنكم و بصفة عامة نهيأ لكم الأجواء المواتية لتحقيق الصفقات المربحة لكم. تسجيل الشقق والعقارات والأراضي بالشهر العقاري والتأكد من صحة الملكيات ونبحث لك عن المطلوب منها البحث عن الملكيات المفقودة أو غير المعلومة أن إدارة الأملاك بشكل متميز هو هدفنا نقوم بإدارة و إيجار و بيع وشراء جميع أنواع الممتلكات التجارية و الخاصة و الأراضي بأفضل الأسعار لحساب عملائنا للاتصال المستشار القانوني / إبراهيم خليل موبيل 0105225061 تليفون 23952217 للاستشارات القانونية [فقط الأعضاء المسجلين والمفعلين يمكنهم رؤية الوصلات . إضغط هنا للتسجيل] لمشاهدة مواقع الاستشارات القانونية المجانية [فقط الأعضاء المسجلين والمفعلين يمكنهم رؤية الوصلات . إضغط هنا للتسجيل] [فقط الأعضاء المسجلين والمفعلين يمكنهم رؤية الوصلات . إضغط هنا للتسجيل] [فقط الأعضاء المسجلين والمفعلين يمكنهم رؤية الوصلات . إضغط هنا للتسجيل] ص . ب : 68 باب الخلق – القاهرة – جمهورية مصر العربية – رقم بريدى 11638 12 شارع سامى البارودى – عابدين – القاهرة – جمهورية مصر العربية a |
|
|
02-12-10, 09:53 AM
|
#2 |
|
( متسوق جديد )
|
عقد إيجار أرض فضاء محرر بتاريخ ..../..../......... بين كل من : أولاً: السيد/ ……… المقيم (طرف أول مؤجر) ثانياً: السيد/ ……… مدير شركة … … … للاعلان (طرف ثان مستأجر) بعد ان أقر بأهليتهما للتصرف والتعاقد اتفقا على مايلى: تمهيد يتملك الطرف الأول قطعة أرض فضاء مملوكة له بموجب …….. وهى عبارة عن (توصف قطعة الأرض) فمثلا محاطه بسور ارتفاعه… مترا وبها باب حديد عرض… متر كما يذكر إذا كانت بها منشأت أو مبانى) ويبلغ جملة مساحتها … مترا ومحدده بحدود أربع كالآتى بيانها: 1- 1- الحد البحرى 2- 2- الحد الشرقى 3- 3- الحد القبلى 4- 4- الحد الغربى وحيث أن لرغبة الطرف الثانى فى إيجار الأرض سالفة الذكر فقد وافق الطرف الأول على ذلك بالشوط الآتيه: أولاً: التمهيد جزء لا يتجزأ من بنود هذا العقد ثانيا: مدة الإيجار تبدأ من / /2002 وتنتهى فى / /2002 ثالثا: القيمة الإيجارية …. … جنيها تسدد (شهريا- سنويا- أو ) بموجب إيصالات مزيله بتوقيع الطرف الأول وفى حالة إخلال الطرف الثانى بهذا الالتزام يعتبر هذا العقد مفسوخا من تلقاء نفسه وبدن حاجة إلى تنبيه أو إنذار ثالثا: مدة الإيجار تبدأ من / /2002 وتنتهى فى / /2002 دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار رابعا: الغرض من الإيجار هو … وإذا حدث تغيير الغرض يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه خامسا: التأمين المدفوع من المستأجر إلى المؤجر هو …. وليس من حق المستأجر أن يسترد هذا التأمين غلا بعد انتهاء مدة الإيجار وبعد تسليمه المكان المؤجر بالحالة التى كانت عليها وقت التعاقد. سادسا: لا يحق للطرف الثانى إقامة منشأت أو مبانى كما لا يجوز التنازل عن الإيجار أو الإيجار من الباطن أو وضع معدات أو أدوات أو منقولات التى تخص الغير سابعا: يقر الطرف الثانى بأنه استلم الأرض وله حق الانتفاع بها فى الغرض المخصص لها. ثامنا: كل نزاع ينشأ عن تفسير أى بند من هذا العقد تكون محكمة….. هى المختصة تاسعا: تحرر هذا العقد بما ذكر واستلم كل طرف نسخه للعمل بها وقت اللزوم طرف أول مؤجر طرف ثان مستأجر عقد إيجار شقة سكنية أنه فى يوم الموافق.../.../...........حرر هذا العقد بين كلاً من :- السيد / .......................... المقيم .............................. ويحمل بطاقة رقم ............. صادرة من ................. ( طرف اول مؤجر ) السيد / .......................... المقيم .............................. ويحمل بطاقة رقم ............. صادرة من ................. ( طرف ثانى مستأجر) البنــــد الأول بموجب هذا العقد قد اجر الطـرف الأول للطـرف الثانى القابـل لـذلك مـا هـو الشقـة الكائنـة فى .................................................. ............................ بغرض استخدامها سكن خاص. البنــــد الثانى مدة الإيجار : مدة هذا العقد تبدأ من .../.../...... وتنتهى فى .../.../...... ، ولا يجدد هذا العقد إلا بعقد إيجار جديد وبقيمة إيجاريه جديدة أيضاً ، ومن المتفق عليه التزام الطرف الثانى " المستأجر " بتسليم الشقة المؤجرة بمجرد انتهاء مدة عقد الإيجار ، وإلا يلتزم بدفع تعويض للطرف الأول (المؤجر) قدره (مائة وخمسون جنيها ) عن كل يوم عن مدة التأخير حتى تسليم الشقة للمؤجر وذلك دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار . البنــــد الثالث القيمة الايجارية : الأجرة المتفق عليها هى مبلغ جنيه ( فقط جنيه ) شهرياً ، يلتزم الطرف الثانى بدفعها للطرف الأول فى اول كل شهر فى محل إقامة المؤجر بموجب إيصال موقع من الأخير البنــــد الرابع التأمين النقـدى : دفـع الطـرف الثانــى ( المستأجــر ) للمؤجـر مبلـغ وقــدره جنيـه ( فقط جنيه ) عند تحرير هذا العقد كتأمين ، ولا يرد هذا التأمين إلا عند انتهاء مدة العقد ويلتزم المستأجر بسداد قيمة استهلاك الكهرباء والمياه والعوائد والنظافة . البنــــد الخامس إذا تأخر الطرف الثانى "المستأجر" عن دفع القيمة الايجارية فى الميعاد المحدد يفسخ هذا العقد فوراً من تلقاء نفسه وبدون حاجة إلى تنبيه أو إنذار, ولا يحق لـه إيداع الإيجار بخزينة المحكمة ، ويحق للمؤجر رفع دعوى مستعجلة بطرد المستأجر ، ويحق للمؤجر أيضاً توقيع حجز تحفظى دون إنذار سابق على جميع المنقولات الموجود بالشقة موضوع العقد . البنــــد السادس يقر المستأجر أنه عاين الشقة المؤجرة المعاينة التامة ووجدها مستوفية ، كما يلتزم بأنه يراعى الشقة كما يراعى ماله الخاص ، وأن يمتنع عن استعمالها بطريقة تنافى شروط الايجار أو ان يحدث فيها أى تغيير أو هدم أو بناء. البنــــد السابع اذا رغب المستأجر فى ترك العين المؤجرة قبل نهاية عقده ، يلتزم بان يدفع للمؤجر الايجار ، وكذلك استهلاك المياة والكهرباء والعوائد والنظافة حتى تاريخ الترك . البنــــد الثامن التنازل والتأجير من الباطن : محظور على المستأجر ان يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه لاقرب أقاربه أو الغير دون الحصول على تصريح سابق وكتابى من المؤجر الذى يحـق لـه ان يرفض ذلك ، وفى حالة مخالفة هذه الشروط يعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه . البنــــد التاسع يخضع هذا العقد لاحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدنى على الأماكن التى لم يسبق تأجيرها والأماكن التى انتهت عقود إيجارها وهو محدد المدة ، ولا يجدد هذا العقد إلا بعقد إيجار جديد وبقيمة إيجارية جديدة . البنــــد العاشر السيد / قاضى الأمور المستعجلة مختص بالحكم بطرد المستأجر من الشقة موضوع الإيجار فى حالة مخالفته اى شرط من شروط هذا العقد ، كما يكون الاختصاص المحلى للمحاكم التابع لها العقار . البنــــد الحادى عشر يقر المستأجر انه إتخذ المكان المؤجر موطناً مختاراً له وكل خطاب أو إعلان يرسل له فيه يعد قانوناً . البنــــد الثانى عشر تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم . الطرف الاول المؤجر الطرف الثاني المستأجر الاسم الاسم التوقيع التوقيع |
|
|
 |
| العلامات المرجعية |
| يتصفح الموضوع حالياً : 1 (0 عضو و 1 ضيف) | |
| أدوات الموضوع | |
| انواع عرض الموضوع | |
|
|
العرض العادي
